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  • 2019.04.02

    福建省建筑门窗幕墙行业发展现状

    作者:

    李光旭  福建省建筑科学研究院 

    赵志刚  锐建工程咨询有限公司


    前言

         随着中国房地产业行业飞速发展,建筑门窗幕墙企业也得到了快速发展与提升。门窗幕墙是关键的建筑外围护产品,其产品性直接能影响购房者的使用体验。近年来随着房地产业的飞速发展,一线地产公司逐步占领了市场,开发商对建筑门窗幕墙的品质也越来越重视。项目所使用的门窗性能、品质、品牌已成为开发商提升楼盘品质、重视家居环境的重要宣传内容。门窗的设计和施工由早期的总包自行分包到如今由开发商直接分包给专业的设计与施工单位。

         一、经过改革开放40年的发展,我省门窗幕墙行业生态圈已初具规模,铝材生产企业有南平铝业、奋安铝业、闽发铝业、东南铝业等;设计咨询企业有福建省首家门窗幕墙咨询公司锐建工程咨询、福建省建筑设计研究院幕墙所、宇创现代、煜方、邝沛、锐鼎、甫合、筑博,门窗幕墙生产企业有福建天闽、中建海峡、厦门百思得、厦门佳迅、厦门邝沛,莱尔斯特(新三版上市企业)、蓝海旺、厦门威龙、中德幕墙、福建爱筑、福建雄辉、福建冠杰、泉州中荣等;玻璃生产企业有新福兴、旗滨玻璃;五金生产企业有金钢狼;门窗幕墙设备制造企业有飞高数控设备以及国内较早研发生产的内置百叶中空玻璃生产企业厦门意西欧公司。福建省门窗幕墙行业正在蓬勃健康的发展,成为一线地产公司首选合作企业。

         二、为进一步提升全省门窗性能标准,福建省住房和城乡建设厅于2017年5月1日起正式颁布新版DBJ13-255-2016《福建省民用建筑外窗工程技术规范》以下简称“新规”,本规范由福建省建筑科学研究院和中建海峡建设发展有限公司主编,34家省内外骨干企业参与编制,以下结合《新规》谈谈行业面临的问题。

         1、福建省建筑外窗设计纳入施工图审查属国内行业首例,《新规》第8.1.4规定“应按照经审查合格的设计文件进行施工”。福建省地处台风多发地带,门窗抗风性能要求较高,近来年最强一次台风“2016莫兰蒂”正面袭击厦门市,最大风力达17级,幕墙整体表现良好,但部分门窗特别是大规格非标门窗受损严重。

    如下表所示,我省大部分地区都处于高风压区(50年一遇:福州基本风压0.7KPa、厦门基本风压0.8KPa、平潭1.3KPa、福鼎县台山1.0KPa、东山县1.25KPa),外窗的抗风压性能基本在3.0kPa以上,相对我国北方地区,我省的建筑外窗工程更应该关注抗风压的安全性问题。

         多年来建筑外窗的设计一直不规范、缺乏监管,导致从设计源头失控,《新规》纳入施工图审查这一举措为提高建筑外窗安全性起到了关键的作用。

         2、《新规》对建筑外窗水密性能提出了最低标准,第4.0.2“外窗水密性能设计指标即外窗不发生严重雨水渗漏的最高压力差应根据工程设计来确定,且不应小于300Pa”。

    我省地处台风暴雨多发的东南沿海地区,大部分门窗抵御不住强台风暴雨的袭击而发生渗水现象。福州、泉州、漳州、厦门、宁德等地区的50米以上高层建筑水密性要求均在500Pa以上,当前水密性能指标200Pa的建筑外窗级普遍使用,门窗企业应是重点研究如何提升的建筑外窗的水密性能。

    下图分别为2015年的“苏迪罗”台风和2016年的“莫兰蒂”强台风给福州和厦门的建筑外窗造成的极大破坏。 “苏迪罗” 台风造成外窗严重漏水、“莫兰蒂”造成外窗严重破损,亟需提高建筑外窗抗风压性能以及水密性能。

         3、《新规》提出了标准化外窗的使用不低于60%,目前行业现状面临外窗尺寸规格太多,导致工厂生产效率降低,此条规定也顺应国家大力建筑工业化的潮流,门窗产品也应走工业化的道路,目前建筑外窗市场基本上都是量身定做,门窗厂家接到单子,就开始组织技术人员现场量尺寸、根据开发商要求的型材系列、颜色定料、加工,项目基本是都是高周转的模式,门窗加工企业为了赶工期而降低成品质量等这些都是制约建筑外窗企业工业化和提升自身品质的客观因素。下图就是德国某建材超市,建筑外窗放在超市卖,目前在国内很难做到这一点。

         4、提出干法施工的要求,《新规》第3.0.5 外窗应用采用干安装。

    外窗传统是湿法安装,将外窗框直接与墙体连接,然后再进行塞缝收口的一种传统的安装方法,这种安装有以下缺点:(1)由于没有附框约束,土建施工单位预留洞口尺寸偏差往往较大,容易造成窗框与洞口的填充质量差,造成雨水渗漏。外窗渗水一大部分原因是由于塞缝引起的,一旦因塞缝引起的渗水基本无法挽救;(2)窗框与墙体之间因热胀冷缩和施工质量等因素容易形成通缝,导致渗水和空气渗透;(3)收口塞缝往往造成外窗框变形,影响外窗质量;(4)土建施工与窗安装交叉施工造成窗框污染、损坏,窗质量受影响;(5)不利窗的更新换代,在损坏或需要换更高性能的外窗时,由于未带附框的湿法安装,窗不易拆卸,对洞口产生破坏(6)不受土建外墙工期影响,附框安装与外墙收口完毕,窗可实现室内安装,外窗可以按计划有序的生产,为保障车间精细化加工提供了条件。其因此采用干法安装,对提高外窗产品质量是非常有益的。

         5、增强外窗生产企业品牌化意识

        《新规》第3.0.4条“外窗产品必须在明显位置设置永久性标识,内容至少应包括生产企业名称、联系电话、产品品种系列规格”。此条规定就是让广大用户监督,让好产品得到认可、推广,让无质量意识的厂家淡出市场。多年来外窗生产企业无品牌化意识,只把自己定位成为外窗组装厂家,如我们经常使用的家电、卫浴、磁砖等这些老百姓一般都可以讲出几个品牌,但非专业人士就讲不出什么门窗品牌了。近年来德国旭格、日本YKK等这些国际门窗品牌无论在工程中还是家装市场逐渐在中国占据了部分高端市场,为什么德国、日本能把门窗卖到世界各地,首先其产品性能好再者就是人家有品牌化意识。近来年我省有些门窗企业也研发了自己的门窗系统、创建了自己的品牌如:福建闽铝“玛沃丽莎”、奋安门窗、福建天闽“马斯诺德”等。

        三、福建省住房和城乡建厅为了有效落实《新规》的执行,在新规发布后相继又出台了相应的管理文件。

        1、闽建科(2017)16号《福建省住房和城乡建设厅关于加强建筑外窗工程监督管理和提高建筑外窗工程质量标准的通知》,通知对建筑外窗的设计、加工、现场施工、检测、验收以及外窗企业的技术创新和品牌化建设提出明确的管理措施和目标。其中加强了对建筑外窗检测的管理手段,通知要求建设单位应对建筑外窗现场抽样检测,外窗检测机构、委托单位、深化设计单位及监理单位共同参与外窗见证取样,做好旁证记录、外窗性能检测报告应附样窗图纸和检测现场照片、影像资料等,并做到原始数据可查询、可追溯。对注明“来样检测”的外窗检测报告,不得作为外窗工程质量验收的依据,打击虚假检测行为。

        2、闽建科〔2017〕39 号福建省住房和城乡建设厅关于印发《建筑外窗工程专项设计深度要求》等 3 份文件的通知。对建筑外窗专项设计深度、建筑外窗工程专项设计文件施工图审查要点、建筑外窗工程专项验收动态系统登记需求提出了详细的要求。

        四、目前建筑外窗产品结构多样化,性能差,传统外窗结构性能如抗风压、水密难以满足福建东南沿海区域多台风暴雨的气候特征,福建省住建厅将《东南沿海建筑外窗课题研究》列入2017年第一批科学技术项目计划,并下达给福建省建筑科学研究院等五家单位共同组织实施,因地制宜,研发真正适用于我省的高性能建筑外窗。

        五、在福建省住建厅指导下,由福建省建筑业协会金属结构与建材分会编制了《福建省专业化外窗示范综合评价标准》分以下五类:建筑外窗加工示范企业、建筑外窗研发型示范企业、检测示范企业、建筑外窗设计示范企业、外窗工程示范企业。前此项工作已开展,分别为本省各类骨干企业考核授牌。

        六、厦门市勘察设计协会钢结构与幕墙分会的成立对提升行业技术水平起到积极的推进作用。

        2017年11月在厦门市勘察设计协会以及福建省建筑业协会金属结构与建材分会的支持下,以锐建工程咨询有限公司等几家公司牵头成立了厦门市勘察设计协会钢结构与幕墙分会,分会的成立对提升行业设计水平,加强设计行业管理,搭建协会与企业沟通的桥梁起到了积极的作用。分会成立以来以多种形式开展了门窗幕墙、钢结构的技术交流活动。

    结语:福建省建筑外窗新规的出台,是我省建筑外窗的一次大提升,骨干企业应起模范带头作用大胆创新、做强、做大、做优。

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